Sdružení nájemníků varuje před prudkým nárůstem bezdomovectví. Důvodem je podle něj nedávný rozsudek pražského soudu, který stanovil výši nájemného na základě nabídkových cen bytů a domů, jež jsou podstatně vyšší, než za kolik se tyto nemovitosti ve skutečnosti prodají. Podle sdružení to postihne především seniory. Proto požaduje, aby vznikla cenová mapa, podle které by se stanovovala reálná výše nájmů. V soudním sporu, o které sdružení opírá své tvrzení, proti sobě stanuli osmdesátiletý senior z pražského Žižkova a majitel domu, v němž nájemník bydlí. Předseda sdružení Milan Taraba poskytl on-line deníku TÝDEN.CZ rozhovor.
O co v tom sporu konkrétně šlo?
To se musíme vrátit do roku 2006, kdy byl přijat zákon o jednostranném zvyšování nájemného, tedy takzvané deregulaci. Cílový stav byl vypočten podle toho, aby roční nájemné dosahovalo pěti procent z ceny bytu. Tehdy ovšem byly ceny nemovitostí na vrcholu a od té doby klesly i o třicet procent.
A ten soud?
V soudním sporu šlo o to, že když nájemce nabídl majiteli dohodu na uzavření smlouvy o nájemném, které ještě podstatně překračovalo nájemné stanovené formou deregulace, tak s tím majitel nebyl spokojený. (Nájemník nabízel 8500, majitel požadoval 10 tisíc - pozn. red.) Došlo tedy k soudnímu sporu, ve kterém nakonec dal soud za pravdu posudku dodanému majitelem domu. Ten posudek se přitom opíral o porovnání nabídkových cen na realitních serverech. Skutečné kupní ceny jsou přitom nižší.
A bude se nájemník odvolávat?
Za co? Je to osmdesátiletý pán a soudkyně mu nařídila zaplatit přes 120 tisíc korun za soudní výlohy a dalších 80 tisíc za vyrovnání nájemného od chvíle podání žaloby. My jsme mu chtěli pomoci, dokonce jsme zvažovali sbírku. Ale ten člověk nechce riskovat další desetitisíce. Pro něj už tento rozsudek je likvidační.
Bude mít rozsudek dopad i na další nájemníky?
Obáváme se, že pokud se nám nepodaří dosáhnout jednáním s vládou změny zákonů, tak toho využije spousta lidí, kteří budou chtít mít větší zisky a budou zvyšovat nájmy. To bude mít dopad především na sociálně slabší nájemníky. Zkrátka, na ulici by mohli skončit třeba další senioři...
Vy jste mluvil o nějakých změnách v legislativě. Jaké by měly být?
Měl by se upravit předpis o stanovení nájemného, pokud nedojde k dohodě. Úprava by měla spočívat v tom, že budou platit mapy, které budou odrážet skutečné ceny nájmů a nemovitostí v daném místě. Ty by sestavovaly obce na základě údajů, jež jim dodají majitelé domů. V nich by se posuzoval každý byt podle toho, jak je starý, jak je velký, v kterém je patře, jaké jsou v okolí služby.
