Rekonstrukce starší nemovitosti obvykle zahrnuje kromě stavebních úprav, výměnu oken, zateplení stropu, stěn, podlahy i výměnu topení. Aby měla investice do moderního vytápění ve starší budově smysl, nemovitost se musí stát v první řadě energeticky efektivnější. Prvním krokem ke zvýšení efektivity je zateplení domu (zdi, střecha, podlaha a okna). Potom následuje výběr nového topného systému. Připravili jsme vám srovnání nejčastěji zvolených možností domácností.
Plynový kondenzační kotel
Podle společnosti GasNet vzrostl v prvním pololetí roku 2024 počet žádostí o připojení domácnosti k plynu meziročně o více než třetinu (34 %). Ačkoli samotná výměna kotle zabere jen 1 den, demontáž starého zařízení včetně kompletní výměny instalace může trvat až několik týdnů a stát nemalé finanční prostředky. Kromě toho musíte jednou za 2 roky investovat do pravidelného servisu a každoročně do revize.
Výhody:
• osvědčená technologie,
• vysoká účinnost,
• ohřívá i užitkovou vodu.
Nevýhody:
• vysoké investiční náklady,
• možná omezení v dostupnosti plynu, která zvyšují ceny,
• náročné formality spojené s připojením do distribuční sítě,
• potřeba najít technickou místnost,
• dlouhá doba montáže,
• náklady na servis, kontrolu a revize.
Tepelné čerpadlo vzduch-voda
Při změně vytápění na tepelné čerpadlo musí majitel domu nalézt prostor pro venkovní jednotku čerpadla a zároveň mít uvnitř domu technickou místnost na vnitřní jednotku. Kromě toho tepelná čerpadla vyžadují značné vstupní náklady, jakož i následné finanční zdroje na pravidelný servis, což prodlužuje návratnost investice.
V závislosti na kvalitě samotného zařízení musíte po určité době (10-15 let) počítat s generální opravou, která často dosahuje částky několika tisíc eur. Rovněž se musíte připravit na pravidelný servis.
Výhody:
• nízké provozní náklady
• ekologické a bezemisní řešení
Nevýhody
• vysoké investiční náklady,
• dodatečné náklady na povinnou roční servisní kontrolu,
• hlučný provoz,
• pravidelné čištění potrubí a ventilů.
Elektrické podlahové vytápění infračervenou fólií
Tato technologie funguje na principu infračerveného záření, které ohřívá přímo předměty a nikoli vzduch. Díky tomu je vytápění efektivnější než v případě teplovodního vytápění ohřívajícího vzduch v místnosti. Teplo vytváří topná folie v místě ohřevu, tedy rovnoměrně nahřívá podlahu, čímž zabraňuje vzniku studených míst a plísní.
Topná folie nevyžaduje vysokou vstupní investici a pohybuje se kolem 75 000 korún na 100m2 v závislosti na typu použité fólie a způsobu montáže. Výhodou tohoto řešení je i rychlý čas instalace trvající den, kterou si šikovní kutilové umí udělat svépomocí. Topný systém nepotřebuje při instalaci žádné stavební zásahy či bourací práce dokonce ani navyšování stavební výšky. Celé topení potřebuje pod podlahou pouhých 7 mm. Topení si můžete udělat postupně po místnostech tak, jak vám to finance dovolí.
Výhody:
• nízká vstupní investice
• možnost postupné montáže
• rychlá montáž trvající 1 den
• plně ekologické řešení
• bezúdržbovost a žádný dodatečný servis
• možnost umístění pod všechny typy podlah
Nevýhody:
• neohřívá užitkovou vodu – je třeba použít samostatný ohřev vody
• pro správné a efektivní fungování vyžaduje velmi dobrou tepelnou izolaci domu
• závislost na cenách elektřiny (pokud nevyužíváme fotovoltiku).
Závěr
Při rozhodování se, který typ vytápění by byl nejvhodnější pro starší nemovitost, je důležité zvážit kromě výše vstupní investice také další parametry jako zateplení nemovitosti, ceny elektřiny a plynu a jejich dostupnost a samozřejmě počet emisí. Evropská unie totiž vydala nařízení, podle kterého by od roku 2050 chtěla být uhlíkově neutrální. Na základě něj se jednotlivé evropské země zavázaly snížit emise produkované různými oblastmi včetně vytápění.
