Tempo meziročního růstu nabídkových cen rezidenčních nemovitostí na Slovensku v posledním čtvrtletí loňska zrychlilo na 6,7 procenta z 3,4 procenta v předchozím čtvrtletí. Ceny byly nejvyšší za poslední dva roky. V průměru za celý loňský rok se zvýšily o 0,8 procenta po poklesu o šest procent v předchozím roce. Informovala o tom dnes slovenská centrální banka (NBS).
Analytik 365.bank Tomáš Boháček očekává, že letos nemovitosti na Slovensku zdraží, a to i kvůli zvýšení základní sazby daně z přidané hodnoty (DPH) z 20 na 23 procent.
Průměrná cena metru čtverečního v rezidenčních nemovitostech na Slovensku dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí 2596 eur (65.550 Kč) a za celý rok pak 2500 eur (63.125 Kč). Průměrná měsíční mzda na Slovensku ve třetím loňském čtvrtletí činila 1484 eur (37.470 Kč).
"Rok 2024 přinesl postupné probouzení realitního trhu, hlavně ve své druhé polovině. Ztráty z předchozího roku se ovšem plně vykompenzovat nepodařilo," uvedli analytici NBS. Dodali, že v závěru loňska zdražily jak byty, tak rodinné domy a ceny těchto nemovitostí stouply ve všech krajích.
Ekonomové NBS poukázali na vyšší čerpání úvěrů na bydlení po poklesu úrokových sazeb. Přírůstek těchto půjček byl loni v prosinci na Slovensku nejvyšší od začátku roku 2023.
"Letos se vytváří velmi silná kombinace faktorů, které budou ve prospěch růstu cen nemovitostí. Růst základních sazeb DPH se velmi rychle promítl do růstu cen novostaveb a stavebních materiálů. Na to začíná navazovat i růst cen stávajících nemovitostí," napsal v komentáři Boháček. Letos by podle něj rezidenční nemovitosti na Slovensku mohly zdražit skoro o desetinu. Tento vývoj podle něj podpoří i klesající úrokové sazby z hypotečních úvěrů.
Nabídkové ceny bytů a domů na Slovensku dosáhly svého dosavadního maxima ve třetím čtvrtletí 2022. Metr čtvereční tehdy přišel v průměru na 2714 eur (68.530 Kč).
