Ceny garáží v porovnání s předchozím rokem opět poskočily. Garáže tak zdražily zhruba o pět až deset procent. Průměrně tak garáže stojí mezi 600 až 700 tisíci korunami, parkovací místa pak vyjdou zhruba na 400 tisíc korun.
Ceny garáží se ovšem liší podle lokality a ve velkých městech se tak mohou klidně vyšplhat i na dva miliony korun. Podle oslovených realitních kanceláří místa na parkování zdražila kvůli vyšší poptávce a jejich nedostatečné nabídce na trhu. Ceny tlačí vzhůru ale také to, že mnozí lidé nákup těchto poměrně cenově dostupných nemovitostí považují za investiční příležitost.
Podle realitní platformy UlovDomov.cz je průměrná cena pronájmu garáže 2500 korun a u parkovacích míst 1800 korun měsíčně. "Nejdražší garáže a parkovací místa jsou v Praze a Brně, kde se ceny garáží pohybují od půl milionu do dvou milionů korun a ceny parkovacích míst od 300 tisíc do milionů.
Naopak nejlevnější garáže a parkovací místa jsou v menších městech a na vesnicích, kde se ceny garáží pohybují od 200 tisíc do půl milionu a ceny parkovacích míst od 100 tisíc do 300 tisíc korun," řekl Robert Johnson z UlovDomov.cz.
Ceny garáží se nezastaví, ani neklesnou
Například na realitním portálu Sreality.cz spadající pod Seznam.cz ceny garáží loni meziročně vzrostly o 6,3 procenta a parkovací stání o 4,8 procenta. Podobně meziročně vzrostly rovněž nabídkové jejich pronájmy, uvedl datový analytik Sreality Štěpán Matějka.
Mluvčí platformy Bezrealitky.cz František Brož se pak domnívá, že jejich ceny i dále porostou. "Pokud dojde například k dalšímu zdražení parkování na ulici, případně bude ubývat uličních parkovacích ploch, odrazí se to pochopitelně i v ceně garáží a nájmů za ně," dodal.
Garáže však neshání lidé pouze k zaparkování motorového vozidla. Podle oslovených kanceláří je lidé v některých případech používají také jako dílny či sklady. Ředitel Doma Realitní makléři Dominik Ženatý se domnívá, že ceny garáží a parkovacích míst tlačí vzhůru také to, že počet automobilů v ČR roste více než počet nových stání. "Developeři staví vždy jen nejmenší nutný počet míst," uvedl Ženatý.
Garáž jako investice
Vzhledem k tomu, že garáže a parkovací místa jsou například na rozdíl od bytů cenově dostupnou nemovitostí, mnozí zájemci v nich podle kanceláří shledávají také investiční příležitost. "Dokud lidé budou jezdit auty, bude garáž či stání dobrá investice. Navíc, na rozdíl od bytu, je takřka nemožné je poničit," dodal Ženatý.
Například na sociálních sítích a na videoplatformách se podle Sreality.cz v poslední době objevují doporučení pro mladé lidi, kteří si nemohou dovolit koupit byt, aby investovali alespoň do garáže nebo garážového stání a vytvářeli si tak prostřednictvím jejich pronájmu finanční aktiva.
"Nárůst cen garáží a garážových stání tak může odrážet zvyšování cen investičních realit v nižších cenových kategoriích a jejich horší dostupnost pro ty, kteří si tak velkou investici do realit nemohou dovolit, ale přesto by rádi nějaká aktiva budovali,” řekla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
