Ceny domů v USA padají pomaleji. Dobrá zpráva?

Ceny domů ve Spojených státech spadly v červnu meziročně o 15,4 procenta. Dokazují to aktuální hodnoty indexu S&P/Case-Shiller, který mapuje situaci ve dvaceti amerických městech. Jedná se o nejmenší pokles od loňského dubna.

Podle analytiků zpomalující pád cen domů signalizuje, že nemovitostní krize, kterou začala finanční a ekonomická krize ve světě, pomalu odeznívá. Oproti květnu ceny domů dokonce vzrostly o 1,4 procenta, což znamená druhý meziměsíční nárůst v řadě a největší od června 2005.

Ceny domů mohou popohnat spotřebu domácností

Klesající ceny a vládní stimuly pomohly poptávce po domech. Zisky z prodejů domů společně s rostoucí cenou akcií tak pomáhají Američanům získat zpátky alespoň část bohatství, které ztratili během krize. To by mohlo pomoci i spotřebě domácností, která tvoří asi 70 procent americké ekonomiky.

ČTĚTE TAKÉ: Americká ekonomika je na tom lépe, tvrdí Fed

Index důvěry amerických spotřebitelů v srpnu vzrostl nečekaně na 54,1 bodu z červencových revidovaných 47,4 bodu. Analytici očekávali růst mnohem mírnější.

Rostou také prodeje domů

Nejvíce zlevňují domy v Las Vegas, skoro o 35 procent. Nejpomalejší pokles je vidět v Dallasu - o 2,2 procenta.

Prodeje existujících domů v červenci vyskočily nejrychleji za poslední dva roky, a to díky nižším cenám, daňovým úlevám pro ty, kteří si kupují první dům, a nízkým úrokům. Prodeje nových domů by podle výzkumu agentury Bloomberg měly také výrazně růst. Tato data budou oznámena ve středu.

Tato situace pomáhá i developerům a stavebním firmám. Index mapující kondici stavebního průmyslu vyrostl od začátku července o více než 30 procent.

Komerční nemovitosti brzdí optimismus

James Wells, šéf banky SunTrust, včera v pondělí varoval před klesajícími cenami u komerčních nemovitostí. "Ačkoli se ekonomika začíná mírně zvedat, trh komerčních nemovitostí bude skýtat horší a horší podmínky až do roku 2010."

To se dotkne amerických bank. Ty totiž podle Wellse do konce roku vykáží další ztráty vzniklé z úvěrů zasažených právě slábnoucím trhem komerčních nemovitostí. SunTrust je přitom největším poskytovatelem úvěrů v Georgii. „Jsme daleko od jakéhokoli vítězství, pokud jde o problémy s úvěry," dodal Wells.

Foto: ČTK, archiv