Kontroverzní nařízení
Kuřáci v paneláku mají utrum. Na vlastním balkoně si nezapálí

V pražských Horních Počernicích v jednom z četných panelových domů začal platit neobvyklý zákaz. Jeho obyvatelé si totiž nemohou podle nového nařízení zdejšího Společenství vlastníků jednotek zapálit cigaretu na vlastním balkoně. Kontroverzní příkaz ale vyvolal diskuzi mezi odborníky, zda to je vůbec v kompetenci bytového orgánu. Informaci uvedl server novinky.cz.

Podle předsedkyně Společenství vlastníků jednotek, která si nepřála být jmenována, k rozhodnutí došlo ve chvíli, kdy se začaly množit stížnosti uživatelů bytů. Údajně kvůli cigaretovému kouři nemohli otevřít ani okno.

"V prohlášení vlastníka máme stanoveno, že lodžie je společným prostorem domu. Ve stanovách a v domovním řádu pak máme uvedeno, že ve společných prostorách je zakázáno kouřit, což tudíž dopadá i na lodžie. Většina obyvatel toto ustanovení schválila," řekla. Dodala, že někteří vlastníci bytu se podivovali nad tím, jak je možné, že si nemůžou zapálit cigaretu na vlastním balkoně.

Spory mezi sousedy a kuřáky nejsou neobvyklé. Situace se však vyhrotila poté, co před nedávnem začal platit protikuřácký zákon. Lidé v něm hledají podporu, aby vyřešili sousedské konflikty.

"Stejně jako majitel restaurace může zakázat kouření na předzahrádce restaurace podle ustanovení občanského zákoníku na ochranu práv vlastníka, tak pokud se členové SVJ jako majitelé bytů a spoluvlastníci společných prostor většinově shodnou na tom, že se na lodžiích a balkonech nesmí kouřit, mají na to právo," uvedl realitní makléř Martin Sládek.

Neobvyklý zákaz

Dodal, že v oboru pracuje několik let, ale s podobným zákazem se ještě nesetkal.
Takový zákaz totiž není obvyklý. Podle advokátky Lucie Pražákové by však mohl obstát jako platný. Co se ale týče vymahatelnosti dodržování, ta je hodně nízká. Společenství vlastníků totiž není oprávněné pokutovat osoby porušující zákaz. Rovněž obrátit se na soud by bylo pravděpodobně ve většině případů zbytečné.

"U jednorázového či občasného kouření na balkoně či lodžii by soud žalobě nejspíš nevyhověl," uvedla. Dodala, že by žaloba byla úspěšná pouze v případě, že by ostatní obyvatele domu kouř nadmíru obtěžoval. Nejspíš by se muselo jednat o velmi časté kouření větší skupinky osob.

Podle Sládka by zákaz šel teoreticky obejít. Stačilo by, aby se kuřák vyklonil z lodžie či balkonu, a tím se dostal mimo prostor, ve kterém zákaz platí.