Zelené údolí: majitel chce za pozemky 67 milionů, dle posudku stačí 30

Cena pozemků, kterou požaduje jejich vlastník po majitelích bytů v Zeleném údolí v Praze 4, je nepřiměřeně vysoká. S odkazem na znalecký posudek, který si majitelé bytů nechali zpracovat, informoval o tom Petr Novotný z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners, která obyvatele domu zastupuje. Podle Novotného znalecký ústav stanovil cenu pozemků na zhruba 30 milionů, vlastník pozemků, společnost GV Reality, však požaduje za jejich odkup 67 milionů korun.

Byty a rodinné domy v rámci developerského projektu Zelené údolí byly postaveny před deseti lety, ale dodnes nemají převedeny pozemky. GV Reality, za kterou stojí advokát Vlastislav Andrš, nyní tlačí na majitele bytů, aby pozemky odkoupili. Podal na ně kvůli tomu žaloby na odstranění staveb. Andrš již dříve deníku Právo řekl, že byl k žalobě na odstranění staveb de facto dotlačen. Prý jednal se zástupci vlastníků bytů, dohodnout se však nezdařilo.

"Posudek pouze potvrdil naše dřívější odhady hodnoty pozemků. Vlastislav Andrš své požadavky založil na naprosto neadekvátní a nadhodnocené ceně," uvedl Novotný. Podle něho koupil Andrš pozemky od vedení družstva, které tak učinilo bez vědomí jeho členů, za 18,5 milionu. V ceně však prý byly i další lukrativní nezastavěné plochy v Zeleném údolí. Původně přitom po majitelích požadoval 110 milionů, po jejich odporu cenu snížil na 67 milionů.

"Vlastislav Andrš se snaží využít dřívějšího neprofesionálního postupu developera, kdy na obyvatele navzdory opakovaným slibům nebyly pozemky déle než deset let převedeny," podotkl Novotný. Poté, co Andrš parcely loni koupil, k nim zřídil podle něho účelově smlouvu o věcném břemeni ve prospěch jemu spřízněné společnosti. Prý se tím pokouší zabránit tomu, aby majitelé u soudu uspěli s žádostí o zřízení věcného břemene. Jeho zřízení přitom znalec ocenil pouze na šest milionů.

O žalobách na odstranění staveb jednotlivých vlastníků bude rozhodovat soud, první jednání je nařízeno na 11. dubna 2013. "Ale vzhledem k faktu, že soud vyslechne desítky lidí, si na konečný verdikt obyvatelé budou muset počkat ještě několik měsíců," poznamenal advokát.

O odkup pozemků pod domy zhruba tisícovky lidí se zajímá také pražská policie. Policisté se zajímají zejména o to, jestli vedení družstva pozemky neprodalo za příliš nízkou cenu, a neporušilo tak své povinnosti při správě cizího majetku.

Projekt Zelené údolí se nachází v blízkosti centra IKEM. Developerem projektu je dnes již neexistující IPB Real. Projekt se skládá z rodinných a bytových domů, celkový počet bytů je 364 ve dvaceti bytových domech.