Německo
Berlín cizincům zakáže koupi nemovitostí. Chce dostupné bydlení

Po Novém Zélandu a Austrálii se i hlavní město Německa chystá omezit možnosti cizinců při nákupu domů a bytů. Podle berlínského starosty by to mohlo vést ke snížení cen nemovitostí a zvýšení dostupnosti bydlení pro místní obyvatele.

O záměru Berlína vytlačit cizince z berlínského realitního trhu informuje německý list Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ). "Předložíme tento návrh. A naše finanční oddělení pracuje i na dalších opatřeních, které by měly zabránit spekulacím s nemovitostmi," řekl FAZ starosta Berlína Michael Müller. Kromě zákazu prodeje bytů a domů cizincům se berlínská radnice hodlá dohodnout se spolkovou vládou na tom, aby vláda podle platné koaliční dohody uvolnila pozemky od Federální agentury pro realitní úkoly (Bima) pro výstavbu nových bytů. "Chceme koupit všechny státní pozemky v Berlíně pro dostupné bydlení," uvedl starosta Müller.

Potvrdil přitom, že při návrhu na zákaz prodeje nemovitostí cizincům se berlínští radní inspirovali na Novém Zélandě. Novozélandský parlament schválil už 16. srpna zákon, který většině cizinců bez občanství a trvalého pobytu v zemi znemožní nákup bytu či domu. Podle poslanců jsou totiž zahraniční investice do nemovitostí Novém Zélandě jedním z důvodů prudkého nárůstu cen realit, které se pro stále více Novozélanďanů stávají nedostupné. Ceny nemovitostí na Novém Zélandě se za posledních deset let zdvojnásobily, letos meziročně stouply o pět procent. Podobně jako Nový Zéland omezila už dříve přístup cizinců na realitní trh Austrálie.

Také v Berlíně si přitom radní stěžují na to, že zahraniční skupiny ve velkém skupují bytové domy od developerů, a razantně tím zvyšují jejich cenu. A v Berlíně ubývá lidí, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení. V některých atraktivních berlínských čtvrtích se cena pozemků jen za poslední rok zdvojnásobila. Podle některých německých ekonomů je ale otázkou, zda se po případném zákazu prodeje nemovitostí cizincům ceny sníží.

Zájem o nákup bytů a domů přitom mají zahraniční investoři i v Česku. Podle některých průzkumů cizinci kupují 20 až 30 procent nemovitostí, které zdejší realitní trh nabízí.