Tuzemské banky v roce 2009 poskytly občanům na bydlení zhruba 66 miliard korun. Ve srovnání s rokem 2008 je to pokles o 33 procent. Předloni banky na bydlení půjčily necelých 114 miliard korun. Uvedlo to dnes ministerstvo pro místní rozvoj. Banky očekávaly propad loňského trhu až o 40 procent, pro letošní rok odhadují mírný růst.
Současný pokles hypotečního trhu podle ministerstva bylo možné po vývoji v posledních letech předvídat. Objem poskytnutých hypoték v předešlých letech rostl v reakci na hospodářský růst a nízké úrokové sazby. Loni ale banky podle MMR výrazně zpřísnily podmínky pro poskytnutí úvěrů a projevila se i větší obezřetnost k zadlužování na straně občanů.
ČTĚTE TAKÉ: Brusel chce od roku 2011 zdražit "velké" hypotéky
"Část potenciálních zájemců odkládá koupi nemovitosti s předpokladem dalšího poklesu cen. Objektivní příčina poklesu zájmu, zejména o nové bydlení, pak souvisí s demografickým vývojem, kdy již byly uspokojeny bytové potřeby u silných populačních ročníků 70. let minulého století," uvedla vrchní ředitelka sekce politiky bydlení MMR Milena Brožová.
Nižší množství půjčených peněz se projeví ve vyšším tlaku na pokles ceny bytů. Řada bytů v jednotlivých projektech nemusí v brzké době najít kupce, nicméně banky budou požadovat po developerech splácení úvěrů, kterými byly jednotlivé projekty financovány. Souběh těchto okolností pak přinutí developery ke zlevňování bytů, nebo jejich nabízení s různými akčními bonusy.
Foto: Lucie Pařízková
