Neprodaných bytů přibývá. Někde jich je až třicet procent

Prázdné byty straší developery po celé republice. Například v Jihomoravském kraji je nyní v některých developerských projektech kvůli krizi až třicet procent volných neprodaných bytů. Podobná situace je třeba i v Moravskoslezském kraji, kde podle zástupce Svazu podnikatelů ve stavebnictví Pavla Ševčíka může být volná nejméně třetina dostavěných bytů.

V době před globální ekonomickou krizí se přitom běžně vyprodávaly nové bytové projekty už v době, kdy ještě nestála ani hrubá stavba. Nyní naopak nové volné byty trápí i developery v jinak žádaných Karlových Varech, kde neprodaných bytů zůstávají desítky hlavně v nedávno dokončených obytných a rezidenčních domech. 

Zhruba třetina prázdných bytů zůstává i v některých novostavbách v Jihlavě, kde se podobně jako jinde řada developerských projektů zastavila nebo zpomalila. V hlavním městě v současnosti zejí prázdnotou tisíce nových postavených bytů. Odhady o přesných počtech bytů zatím marně shánějících kupce se ale různí. "Podle našich kvalifikovaných odhadů je v Praze v současné době celkem asi 3000 neprodaných bytů v již dokončených projektech a kolem 800 až 1000 bytů v projektech, které se nyní staví a jsou před dokončením," řekl ČTK analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný.

"V Jihomoravském kraji mimo Brno je situace velmi složitá a v některých dokončených projektech je až 30 procent neprodaných bytů, v Brně to bude do deseti procent," říká Marcel Prát ze společnosti Across Reality. Podle obchodního ředitele společnosti Gaute Dušana Přikryla je situace podobná i v Praze, kde podle odhadů zůstává u některých projektů asi pětina bytů volných.

Většina developerů se snaží najít východisko, a to především ve formě různých akcí, slev, dnů otevřených dveří, zvýhodněného financování či pomoci při vyřízení hypoték. "Pro konečného zákazníka je velkou výhodou, že kupuje již dokončený byt. Jeho pozice ve vyjednávání s investorem je výhodnější, než tomu bylo dříve, kdy si developer mohl klienty vybírat," míní Přikryl. 

ČTĚTE TAKÉ: Ceny bytů i nadále pokračují v poklesu

Foto: archiv, Lucie Pařízková