Počet nedobrovolných dražeb za první polovinu roku ve srovnání se stejným obdobím loni stoupl o 230 procent. Objem nedobrovolně vydraženého majetku dokonce o 300 procent.
Naplno se tak začínají projevovat důsledky hospodářské recese. Finanční instituce už nejsou ochotné prodlužovat dlužníkům splátkové kalendáře a hromadně se začaly zbavovat nemovitostí. "Nejčastější příčinou nedobrovolných dražeb je neschopnost splácet hypoteční či jiný spotřebitelský úvěr, pro jehož zajištění byla použita nemovitost," řekl TÝDNU obchodní ředitel dražební společnosti Naxos Libor Nevšímal.
Letos od prvního ledna do 22. července se konalo 394 nedobrovolných dražeb. Oproti stejnému období loni je to nárůst o 230 procent ze 167 dražeb v minulém roce. Souhrnný objem nedobrovolně vydraženého majetku se zvýšil dokonce o více než tři sta procent, a to z 66 077 000 korun na 199 878 551 koruny. Průměrná cena dosažená vydražením je tedy dosud letos téměř přesně 500 tisíc korun.
ČTĚTE TAKÉ: Developerům hrozí další snižování cen bytů
"To je cena, která zcela přesně odpovídá nejobvyklejšímu předmětu nedobrovolné dražby, což je většinou rodinný domek či byt, z realitního hlediska v nepříliš atraktivní lokalitě," dodává Nevšímal. Draží se majetek lidí, kteří například přišli o práci a žijí v oblasti, kde je dlouhodobě vysoká nezaměstnanost, jako například na Chomutovsku či Ústecku.
Tlak na ceny bytů
Naprostá většina nemovitostí přitom do nucených dražeb přichází z portfolií velkých českých bank, jako je Česká spořitelna, Komerční banka, Hypoteční banka nebo ČSOB. Na trh přitom začnou přicházet nejenom jednotlivé nemovitosti, ale celé developerské projekty. "Chystáme několik zajímavých dražeb, ovšem v této fázi není možné o nich sdělovat nic bližšího," dodává Nevšímal s tím, že projektů, kterých se chtějí banky zbavit, rychle přibývá. Situace pak má kulminovat na konci letošního roku.
Příchod nemovitostí na trh bude dále tlačit na ceny bytů a domů, které setrvale klesají. Jen za minulý rok spadly v průměru o třináct procent, panelákových dokonce o třicet procent.
Foto: Jan Schejbal
