O dražby domů s nájemníky je v Plzni zájem

O dražby domů s nájemníky je v Plzeňském kraji velký zájem, vyhlašuje se jich ale málo. Dnes se v Plzni vydražil dům se čtyřmi obsazenými byty poblíž horažďovického náměstí za téměř dvojnásobnou sumu, než byla cena vyhlašovací. Za 1,17 milionu korun ho koupila fyzická osoba z Klatovska, která v oblasti skupuje nemovitosti.

"Přestože se cena vyšplhala tak nečekaně vysoko, je stále pro kupce velmi dobrá," uvedl Pavel Bezstarosti z aukční síně Naxos. Potvrdili to také realitní makléři z regionu, podle nichž je menší, než se v oblasti pohybují ceny tržní. Dvoupodlažní podsklepený dům v Horažďovicích na Klatovsku je asi 80 let starý, v dobrém stavu a nepotřebuje řešit akutní závady. Je u náměstí mezi kinem Otava a Českou spořitelnou. Právě tak před časem prodala dům "v balíku" nemovitostí pražské akciové společnosti Bubenská 1. Nový vlastník ale nechtěl spravovat dům s nájemníky, a tak ho dále prodal.

"Nájemní smlouvy všech bytů 2+1 přešly na vydražitele," řekl Bezstarosti. Kupec v dražbě přebírá všechny závazky i pohledávky a v domech, kde je regulované nájemné, jej musí nadále držet. "Nájemník ale nesmí podepsat novou nájemní smlouvu. Po prodeji obsazených domů platí dosavadní smlouvy a lidé nemusejí podepisovat žádnou novou," řekl plzeňský právník.

Podobný model jako dražby volí občas větší města při prodeji svých domů, o jejichž koupi buď nájemníci neprojeví zájem, anebo tak chtějí radnice dosáhnout vyšších prodejních cen. Od poloviny 90. let tak například Plzeň prodala desítky domů. Nabízí je občas na úředních deskách v takzvané městské soutěži. Zájemci pak nabídnou majetkovému odboru magistrátu cenu a ten pak vybere nejlepší nabídku.

Foto: Profimedia