Developerská společnost ECM Real Estate Investments vykázala za tři čtvrtletí letošního roku ztrátu 69,9 milionu eur, tedy asi 1,7 miliardy korun. Za stejné období roku 2009 byla firma v prodělku 28,08 milionu eur. Konsolidované a neauditované výsledky dnes oznámila společnost. ECM REI je v Česku známá hlavně výstavbou výškových budov v Praze na Pankráci.
Čisté výnosy z pronájmu firmy se od ledna do konce září snížily o 64,5 procenta na 4,2 milionu eur (zhruba 103 milionů korun). Celkový kapitál firmy se na konci třetího čtvrtletí dostal do záporných hodnot na 45,9 milionu eur (kolem 1,1 miliardy korun).
ECM REI se v současnosti potýká s vysokým zadlužením. Firma chce situaci vyřešit prostřednictvím připravovaného restrukturalizačního plánu. Návrh, který má být východiskem pro jeho vypracování, podpořila začátkem listopadu valná hromada držitelů dluhopisů firmy v cizích měnách. To znamená, že majitelé těchto obligací nepožadují předčasné splacení dluhopisů.
Pro schválení konečného plánu restrukturalizace chtějí se společností ještě dále jednat. Podobný postoj zaujali později také držitelé korunových dluhopisů. O restrukturalizačním plánu mají majitelé obligací znovu rozhodovat v prosinci. "Trpělivost většiny věřitelů naznačuje, že možnost dohody je vysoká. ECM přesto nebude mít vyhráno, ani pokud dohody dosáhne," řekl analytik Komerční banky Miroslav Adamkovič.
Situaci ECM REI zkomplikovala také Burzovní společnost pro kapitálový trh, jeden z držitelů korunových dluhopisů developera. Firma ze skupiny miliardáře Pavla Sehnala na začátku listopadu podala na ECM REI insolvenční návrh, společnost se od té doby nachází v insolvenčním řízení. Podle již dřívějšího vyjádření ECM REI jde o snahu urychlit restrukturalizace firmy.
Za ještě závažnější než insolvenční návrh považuje analytik Komerční banky financování dalších projektů firmy. Tím je hlavně bytový výškový dům City Epoque v Praze na Pankráci. ECM REI tam na jaře zahájila stavbu, ta ale nyní stojí. "Firma bude muset na takovou dostavbu získat vnější zdroje. Dostavba bude zřejmě jednou z podmínek dohody s věřiteli, jelikož projekt je klíčový pro zvýšení návratnosti půjčených prostředků," poznamenal Adamkovič.
ECM REI v posledním roce získávala hotovost prodejem klíčových budov a projektů v Praze na Pankráci. Nedávno se zbavila i budovaného multifunkčního centra v Rusku nebo dceřiné firmy spravující nemovitosti.
ECM založil v roce 1991 Milan Janků. V současnosti je většinovým majitelem firmy a zároveň jejím generálním ředitelem. Společnost s akciemi na pražské burze kontroluje prostřednictvím firmy ECM Group. Řadu svých aktiv vložil Janků do společného holdingu se skupinou PPF Petra Kellnera. ECM REI do něj ale nezačlenil.
