Ceny nemovitostí
Slováci se nadále více zadlužují, zájem je o bankovní úvěry na bydlení

Domácnosti na Slovensku se nadále více zadlužují u bank, v době nízkých úrokových sazeb a rostoucích cen nemovitostí dosáhly nové půjčky na financování bydlení letos na jaře nového maxima. Vyplývá to z údajů slovenské centrální banky (NBS) a bankovní asociace. NBS v minulosti zavedla regulační opatření v zájmu zpomalení tempa zadlužování obyvatel.

V prvním pololetí zadluženost slovenských domácností bankovními úvěry stoupla meziročně o 7,2 procenta. Objem poskytnutých půjček spotřebitelům tak rostl mírně rychleji než ve stejném období loni. Ve druhém čtvrtletí peněžní ústavy poskytly nejvíce nových úvěrů na bydlení za dobu, co se tato data sledují.

Nové půjčky na bydlení jsou na Slovensku úročeny sazbou jen kolem jednoho procenta ročně. K tomuto vývoji podle analytiků přispěla měnová politika Evropské centrální banky (ECB) i konkurence mezi bankami. Nabídkové ceny nemovitostí na bydlení na Slovensku přitom stoupají a ve druhém čtvrtletí podle údajů NBS průměrná cena metru čtverečního v bytech a domech vystoupila na rekordních 2052 eur (52 300 Kč).

Slovensko, které zavedlo euro v roce 2009, se řídí právě měnovou politikou ECB. Ta v červenci oznámila, že její základní úrokové sazby zůstanou na rekordních minimech ještě déle, aby se inflace v eurozóně zvýšila na dvě procenta a setrvala tam i ve střednědobém horizontu. Naopak Česká národní banka naposledy na začátku srpna svou základní úrokovou sazbu zvýšila. Od základního úroku se odvíjí úročení komerčních úvěrů.

Slovenská centrální banka v minulosti zavedla několik opatření s cílem tlumit nadměrnou zadluženost obyvatel. Kromě omezení výše hypotečních úvěrů ve vztahu k hodnotě nemovitosti začal platit i limit na maximální celkový objem půjček dlužníka.